Rezumat:
Mulți oameni consideră achiziția unei locuința ca fiind cea mai importantă investiție pe care o vor face într-o viață. Nu numai că este o achiziție majoră, dar are și legături emoționale profunde deoarece începi să-ți imaginezi un viitor durabil pentru anii următori.
Dacă ești pregătit pentru o nouă etapă în viața ta, iată un mic ghid despre cum te pregătești pentru achiziția unei locuințe și care sunt primii pași în proces.
Cum te pregătești pentru achiziția unei locuințe
1. Evaluează-ți resursele financiare
Este esențial să începi cu o imagine clară a situației financiare actuale. Acest lucru implică o evaluare a veniturilor, a cheltuielilor, a economiilor și a datoriilor existente. De asemenea, trebuie să înțelegi fluxul propriu de numerar – câți bani primești și câți cheltui în fiecare lună.
Statisticile arată că mulți oameni subestimează cheltuielile lunare și nu au o înțelegere clară a situației lor financiare.
2. Stabilește un buget clar
După ce ai înțeles situația financiară curentă, al doilea pas este să stabilești un buget. Acesta trebuie să includă toate cheltuielile lunare, precum și economiile și investițiile tale. Bugetul te va ajuta să îți dăm seama cât de mult îți poți permite să cheltui pe o locuință și cât de mult poți economisi pentru un avans.
Stabilirea unui buget îți permite să fii mai conștient de cheltuielile tale și să te asiguri că poți face față plăților ipotecare lunare.
3. Alege cea mai bună ofertă de credit imobiliar
Ca să achiziționezi locuința mult visată, trebuie să alegi o ofertă de credit care te avantajează. De exemplu, creditul pentru locuință de la Credit Europe Bank oferă utilizatorilor o ofertă specială de -0.25% puncte procentuale la dobândă.
Procesul de achiziție a unei locuințe: pași de urmat
1. Obține preaprobarea pentru creditul imobiliar
Preaprobarea creditului pentru locuință îți oferă o imagine mai precisă cu vedere la suma pe care o poți obține, deoarece creditorul va face o analiză detaliată a finanțelor tale.
Preaprobarea arată, de asemenea, vânzătorilor și agenților imobiliari că ești un cumpărător serios care poate obține finanțare, ceea ce îți poate oferi un avantaj crucial față de ceilalți cumpărători de locuințe.
2. Lucrează cu un agent imobiliar
Agentul imobiliar potrivit poate face o diferență uriașă pe tot parcursul procesului de cumpărare a unei locuințe, de la cunoașterea dedesubturilor pieței locale și negocierea cu vânzătorii până la oferirea sprijinului moral atunci când căutarea pare în van.
3. Fă o ofertă vânzătorului
Ai găsit o casă potrivită pentru tine? Acum este momentul să faci o ofertă. Agentul tău imobiliar poate fi o resursă extraordinară în acest sens, deoarece îți poate oferi informații despre cum ar trebui să decurgă tranzacția imobiliară.
4. Semnează contractul de închidere
Dacă vânzătorul ți-a acceptat oferta, te poți întoarce la instituția creditoare pentru a obține suma necesară și pentru a stabili ultimii pași pentru încheierea tranzacției.
În ziua închiderii sau aproape de aceasta, vei avea ocazia să mai vezi odată locuința împreună cu agentul imobiliar. Probabil că vei fi plin de emoții, dar asigură-te că verifici dacă totul este așa cum s-a convenit; de exemplu, dacă toate aparatele electrocasnice incluse în vânzare sunt încă acolo.