conturi online in valuta rapid

.

Cartierul Berceni în 2025: cum s-a transformat și ce oportunități imobiliare oferă?

Vreau coș de mână la LIDL - 1
Distribuie prietenilor tai!

Dacă îți amintești de un Berceni cu blocuri construite în anii ’70, străzi aglomerate, chioșcuri cu de toate și iei puțin pulsul locului astăzi, o să-ți dai seama rapid că lucrurile sunt foarte diferite de acum 5-10 ani.

În 2025, Berceniul are un aer nou, datorită numeroaselor proiecte rezidențiale construite în ultimii ani. Transformarea n-a fost bruscă, ci a venit treptat, cu fiecare șantier finalizat, cu fiecare trotuar asfaltat, cu fiecare tânăr care a ales să se mute aici în loc să meargă în nordul orașului.

Ce s-a schimbat în cartier?

Cel mai evident semn al schimbării e infrastructura. Lucrările de modernizare a transportului public au adus metroul mai aproape de capătul de sud al cartierului. Stațiile noi au fost integrate inteligent în peisaj, cu acces facil la linii de autobuz și troleibuz. Asta înseamnă că nu mai pierzi zeci de minute doar ca să ajungi la metrou.

În plus, în jurul noilor stații s-au dezvoltat spații comerciale și ansambluri rezidențiale care au modificat complet aspectul zonelor respective. Dacă acum câțiva ani erau doar câmpuri sau hale abandonate, azi ai clădiri moderne, spații verzi amenajate, cafenele de colț și farmacii.

Tot aici intră și reabilitările energetice ale blocurilor vechi. Majoritatea imobilelor cu patru etaje au fost anvelopate, iar multe dintre scările cu zece etaje și-au schimbat complet fațada. Un bloc care arăta deprimant în 2018 e astăzi curat, izolat și cu lift funcțional.

Interesant:  Ce tratamente de primăvară să aplici plantelor, în funcție de cultură

Cine locuiește azi în Berceni?

Profilul locuitorului s-a diversificat. Pe lângă familiile care locuiesc aici de decenii, au apărut tineri corporatiști care lucrează remote sau în zonele centrale. A contat și faptul că prețurile au rămas competitive, dar s-au construit și locuințe noi care oferă facilități greu de găsit în alte zone.

Sunt și mulți chiriași care preferă Berceniul pentru că e mai accesibil, dar și suficient de bine conectat la restul orașului. Nu mai e perceput ca un cartier de “muncitori” sau de “pensionari”. Îl aleg oameni care vor o viață urbană echilibrată, fără prețuri absurde, dar nici compromisuri mari.

Cum arată piața imobiliară în 2025?

Oferta s-a diversificat semnificativ. Pe lângă apartamentele vechi, ai ansambluri noi care oferă studio-uri, garsoniere spațioase, apartamente cu două și trei camere, unele chiar cu terase generoase sau curți proprii.

Prețurile sunt în creștere, dar rămân sub cele din Drumul Taberei, Tineretului sau Titan. Tocmai de aceea, zona rămâne atractivă pentru cei care caută un echilibru între cost și calitate. E unul dintre puținele locuri unde poți să-ți permiți un apartament cu două camere fără să te îngropi în rate.

Berceniul a devenit tot mai interesant pentru investiții. Proprietățile se închiriază ușor, mai ales cele aproape de metrou. Există și cerere pentru închirieri pe termen scurt, în special în zona spitalului Bagdasar sau aproape de mallurile din sud.

Un aspect important e că blocurile noi nu sunt doar pentru locuit. În multe cazuri, la parter se construiesc spații comerciale care sunt imediat ocupate de businessuri mici, de la cofetării la clinici stomatologice. E un semn clar că zona generează trafic și are potențial economic.

Interesant:  Guvernele trebuie sa subventioneze alimentele si energia, atrage atentia FMI

Dacă te gândești să cumperi pentru a revinde, marja de profit e în creștere. Unele apartamente cumpărate în 2020 aproape și-au dublat valoarea până în 2025, mai ales dacă au fost în clădiri noi sau în imobile reabilitate.

Ce zone din Berceni s-au transformat vizibil?

Zona Metalurgiei a fost, fără îndoială, epicentrul dezvoltării. Proiectele rezidențiale din jurul străzii Drumul Binelui și prelungirea Turnu Măgurele au schimbat complet peisajul. Acolo unde înainte era teren viran, acum sunt cartiere întregi cu blocuri noi, locuri de joacă și spații comerciale la parter.

Tot în sud, în apropierea șoselei Berceni, s-au ridicat clădiri moderne care oferă acces rapid la centură și, prin noul pasaj, direct la autostrada A0. Acest detaliu a contat pentru cei care fac naveta sau lucrează în Ilfov.

O zonă ceva mai veche, dar în plină revitalizare, e cea dintre Brâncoveanu și Orășelul Copiilor. Acolo au început să apară mini-proiecte rezidențiale și modernizări ale blocurilor deja existente. Plus, parcul a fost curățat, iluminatul refăcut, aleile refăcute. Așa că mulți o văd ca o zonă ideală pentru familii cu copii.

Chiar dacă s-au făcut pași mari, nu totul merge perfect. Traficul rămâne o problemă în orele de vârf. Deși metroul ajută, mulți încă preferă mașina personală. Asta duce la ambuteiaje și lipsă de locuri de parcare, mai ales în zonele vechi, cu blocuri fără subsoluri sau garaje.

Serviciile publice sunt și ele inegale. Unele școli au fost modernizate și au dotări decente, altele încă funcționează în clădiri care au nevoie de reparații. La fel și centrele medicale – câteva clinici noi au apărut, dar spitalele mari din zonă încă se confruntă cu supraaglomerare.

Interesant:  Simți și tu atmosfera SEO Vibes? Cea mai importantă conferință de SEO din regiunea CEE! Ce poți învăța dacă participi la conferința SEO Vibes?

Un alt aspect care merită menționat e că spațiile verzi nu sunt distribuite uniform. Zonele noi au parcuri mici și locuri de joacă moderne, dar între blocurile vechi încă găsești spații neîngrijite sau parcări improvizate.

Merită să investești aici în 2025?

Dacă ești în căutarea unei locuințe într-o zonă cu potențial real de creștere, Berceniul e o variantă solidă. Nu promite luxul nordului, dar oferă stabilitate, accesibilitate și un ritm bun de dezvoltare. E un cartier care își recâștigă valoarea prin eforturi constante, atât din partea autorităților, cât și a investitorilor privați.

Pentru cei care caută apartamente Bucuresti, zona Berceni rămâne una dintre puținele opțiuni în care mai poți face o achiziție echilibrată, fără costuri foarte mari.

În viitorul apropiat se discută despre noi proiecte de infrastructură care să fluidizeze traficul spre zona de sud. De asemenea, sunt în plan noi dezvoltări rezidențiale pe terenurile rămase disponibile, dar cu reglementări mai stricte privind spațiile verzi și utilitățile.

Pe termen scurt, Berceniul nu dă semne că s-ar opri din evoluție. În fiecare an apar noi proiecte, iar cererea rămâne constantă. Dacă urmărești piața imobiliară sau pur și simplu ești în căutarea unui loc care să combine costuri accesibile cu o calitate decentă a vieții, e un cartier pe care n-ar trebui să-l ignori.

Incearca www.i-drpciv.ro pentru cele mai bune chestionare auto drpciv si pentru a lua permisul de conducere cu usurinta maxima.
Verifica DexOnline.Net - un dictionar de definitii care iti va imbogati vocabularul ori de cate ori ai nevoie.